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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Moissy-Cramayel.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Moissy-Cramayel — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Moissy-Cramayel (77), 77550 : prix médian de 3 043 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Moissy-Cramayel, dans le Seine-et-Marne, a une population de 18 511 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Moissy-Cramayel. Les inondations constituent un risque notable à Moissy-Cramayel : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Moissy-Cramayel est concernée par le risque sécheresse (5 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché immobilier de Moissy-Cramayel offre des opportunités, avec un prix médian de 3 205 €/m² et un recul de -5.3% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Moissy-Cramayel
- Population : 18 511 habitants
- Prix médian DVF : 3 043 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 8
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Moissy-Cramayel (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Savigny-le-Temple, Corbeil-Essonnes). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Moissy-Cramayel vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Savigny-le-Temple | 4.7 km | 2 788 €/m² | -8% | 76 |
| Corbeil-Essonnes | 10.1 km | 2 609 €/m² | -14% | 80 |
| Melun | 10.2 km | 2 675 €/m² | -12% | 70 |
| Évry-Courcouronnes | 12.1 km | 2 297 €/m² | -25% | 84 |
| Ris-Orangis | 13.8 km | 2 213 €/m² | -27% | 84 |
| Vigneux-sur-Seine | 15.1 km | 3 228 €/m² | +6% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Moissy-Cramayel
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Moissy-Cramayel (77296) compte 18 511 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.0 €/m² pour les appartements.
Moissy-Cramayel
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Moissy-Cramayel
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