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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Brou-sur-Chantereine.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Brou-sur-Chantereine — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Brou-sur-Chantereine (77), 77177 : prix médian (appartements) de 2 664 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Seine-et-Marne (Île-de-France), Brou-sur-Chantereine est une commune de 5 196 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Brou-sur-Chantereine est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Brou-sur-Chantereine a connu 10 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Brou-sur-Chantereine : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Brou-sur-Chantereine, les prix ont corrigé de 13.2% sur 12 mois pour atteindre 2 838 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Brou-sur-Chantereine est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Brou-sur-Chantereine, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Brou-sur-Chantereine
- Population : 5 196 habitants
- Prix médian DVF : 2 664 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Brou-sur-Chantereine (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Brou-sur-Chantereine est plutôt moins cher que certaines voisines comme Chelles, Gagny. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Brou-sur-Chantereine vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chelles | 3.3 km | 3 457 €/m² | +30% | 66 |
| Gagny | 6.9 km | 3 444 €/m² | +29% | 61 |
| Neuilly-sur-Marne | 7.6 km | 3 333 €/m² | +25% | 69 |
| Livry-Gargan | 8.3 km | 3 129 €/m² | +17% | 66 |
| Noisy-le-Grand | 8.7 km | 4 281 €/m² | +61% | 69 |
| Villiers-sur-Marne | 9.5 km | 3 879 €/m² | +46% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Brou-sur-Chantereine
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Brou-sur-Chantereine (77055) compte 5 196 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 5.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.6 €/m² pour les appartements.
Brou-sur-Chantereine
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Brou-sur-Chantereine
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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