Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Brie-Comte-Robert.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Brie-Comte-Robert — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Brie-Comte-Robert (77), 77170 : prix médian de 3 406 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Brie-Comte-Robert (Seine-et-Marne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 19 003 habitants. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Brie-Comte-Robert est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 8 arrêté(s) CatNat inondation, Brie-Comte-Robert est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 8 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Brie-Comte-Robert est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Brie-Comte-Robert, le prix médian se maintient à 3 750 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Brie-Comte-Robert, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Brie-Comte-Robert
- Population : 19 003 habitants
- Prix médian DVF : 3 406 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 88% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Brie-Comte-Robert (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Savigny-le-Temple, Villeneuve-Saint-Georges). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Brie-Comte-Robert vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pontault-Combault | 10.9 km | 3 739 €/m² | +10% | 70 |
| Savigny-le-Temple | 12.1 km | 2 788 €/m² | -18% | 76 |
| Villeneuve-Saint-Georges | 13.2 km | 3 172 €/m² | -7% | 79 |
| Vigneux-sur-Seine | 13.7 km | 3 228 €/m² | -5% | 84 |
| Évry-Courcouronnes | 15 km | 2 297 €/m² | -33% | 84 |
| Corbeil-Essonnes | 15 km | 2 609 €/m² | -23% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Brie-Comte-Robert
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Brie-Comte-Robert (77053) compte 19 003 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 88% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.3 €/m² pour les appartements.
Brie-Comte-Robert
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Brie-Comte-Robert
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Brie-Comte-Robert
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Pontault-Combault
Savigny-le-Temple
Villeneuve-Saint-Georges
Vigneux-sur-Seine
Évry-Courcouronnes
Corbeil-Essonnes
Saint-Maur-des-Fossés
Champigny-sur-Marne
Ris-Orangis
Créteil
Tout savoir sur Brie-Comte-Robert
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Brie-Comte-Robert
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées