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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Chapdes-Beaufort.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Chapdes-Beaufort — Score 54/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Chapdes-Beaufort (63), 63230 : prix médian de 2 133 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 140 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, Chapdes-Beaufort se situe dans le département Puy-de-Dôme. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Chapdes-Beaufort séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Chapdes-Beaufort est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 1 183 €/m² (-6.3% sur un an), Chapdes-Beaufort représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Chapdes-Beaufort est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Chapdes-Beaufort, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 54/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Chapdes-Beaufort
- Population : 1 140 habitants
- Prix médian DVF : 2 133 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 67% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
Pour décider à Chapdes-Beaufort (Puy-de-Dôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Georges-de-Mons, Les Ancizes-Comps). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Chapdes-Beaufort vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Georges-de-Mons | 5.8 km | 1 349 €/m² | -37% | 54 |
| Les Ancizes-Comps | 6.1 km | 1 533 €/m² | -28% | 59 |
| Saint-Ours | 8 km | 1 849 €/m² | -13% | 54 |
| Charbonnières-les-Varennes | 10 km | 1 825 €/m² | -14% | 53 |
| Volvic | 13.5 km | 2 101 €/m² | -2% | 52 |
| Sayat | 15.5 km | 2 628 €/m² | +23% | 52 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Chapdes-Beaufort
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Chapdes-Beaufort (63085) compte 1 140 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 67% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.6 €/m² pour les appartements.
Chapdes-Beaufort
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Chapdes-Beaufort
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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