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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ennetières-en-Weppes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ennetières-en-Weppes — Score 78/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ennetières-en-Weppes (59), 59320 : prix médian (maisons) de 3 823 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 280 habitants en Hauts-de-France, Ennetières-en-Weppes se situe dans le département Nord. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Ennetières-en-Weppes séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Ennetières-en-Weppes est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Ennetières-en-Weppes est dynamique, avec un prix médian de 3 537 €/m² et une progression de +10.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Ennetières-en-Weppes : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Ennetières-en-Weppes, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Ennetières-en-Weppes
- Population : 1 280 habitants
- Prix médian DVF : 3 823 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Ennetières-en-Weppes (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Chapelle-d'Armentières, Pérenchies). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ennetières-en-Weppes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-d'Armentières | 3.5 km | 2 465 €/m² | -36% | 91 |
| Pérenchies | 4.1 km | 2 664 €/m² | -30% | 83 |
| Houplines | 4.6 km | 2 282 €/m² | -40% | 91 |
| Haubourdin | 6.2 km | 2 222 €/m² | -42% | 84 |
| Lambersart | 6.7 km | 3 358 €/m² | -12% | 84 |
| Armentières | 6.7 km | 1 972 €/m² | -48% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ennetières-en-Weppes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ennetières-en-Weppes (59196) compte 1 280 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 13.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.6 €/m² pour les appartements.
Ennetières-en-Weppes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ennetières-en-Weppes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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