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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mozé-sur-Louet.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mozé-sur-Louet — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mozé-sur-Louet (49), 49610 : prix médian (maisons) de 2 011 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Mozé-sur-Louet (Maine-et-Loire). Avec 2 031 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Mozé-sur-Louet. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Mozé-sur-Louet offre des opportunités, avec un prix médian de 2 500 €/m² et un recul de -70% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Mozé-sur-Louet : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Mozé-sur-Louet ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Mozé-sur-Louet
- Population : 2 031 habitants
- Prix médian DVF : 2 011 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Mozé-sur-Louet (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Mozé-sur-Louet est plutôt moins cher que certaines voisines comme Mûrs-Erigné, Sainte-Gemmes-sur-Loire. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mozé-sur-Louet vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mûrs-Erigné | 3.7 km | 2 608 €/m² | +30% | 67 |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 7.3 km | 3 016 €/m² | +50% | 62 |
| Les Garennes sur Loire | 7.7 km | 2 759 €/m² | +37% | 54 |
| Les Ponts-de-Cé | 8.3 km | 2 636 €/m² | +31% | 61 |
| Bouchemaine | 8.3 km | 2 975 €/m² | +48% | 58 |
| Val-du-Layon | 8.4 km | 1 977 €/m² | -2% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mozé-sur-Louet
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mozé-sur-Louet (49222) compte 2 031 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.9 €/m² pour les appartements.
Mozé-sur-Louet
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mozé-sur-Louet
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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