Saint-Denis vs Paris : comparatif immobilier 2026
Comparaison détaillée entre Saint-Denis (La Réunion) et Paris (Paris) : prix au m², risques naturels, population et dynamique du marché. Données DVF et Géorisques 2026.
| Critère | Saint-Denis | Paris |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 690 €/m² | 9 667 €/m² |
| Prix appartement | 2 577 €/m² | 9 660 €/m² |
| Prix maison | 3 317 €/m² | 12 408 €/m² |
| Évolution 1 an | — | — |
| Transactions (12 mois) | 269 | 549 |
| Population | 155 634 | 2 103 778 |
| Score risque (/10) | 4.0 | 2.5 |
| Risques identifiés | 4 | 2 |
| Risque inondation | Oui | Oui |
| Risque argile | Non | Non |
Saint-Denis ou Paris : où acheter ?
En termes de prix, Saint-Denis est plus abordable avec un prix médian de 2 690 €/m², contre 9 667 €/m² pour Paris. L'écart représente 72%.
Côté risques, Paris présente un profil plus sûr avec un score de 2.5/10 contre 4.0/10. Un score plus bas signifie moins de risques naturels et technologiques identifiés.
Le prix ne fait pas tout. Consultez les fiches cadre de vie de Saint-Denis et Paris pour comparer les équipements (écoles, médecins, commerces, fibre) et la qualité de vie au quotidien.