Marseille vs Toulouse : comparatif immobilier 2026
Comparaison détaillée entre Marseille (Bouches-du-Rhône) et Toulouse (Haute-Garonne) : prix au m², risques naturels, population et dynamique du marché. Données DVF et Géorisques 2026.
Marseille ou Toulouse : où acheter ?
En termes de prix, Marseille est plus abordable avec un prix médian de 3 276 €/m², contre 3 300 €/m² pour Toulouse. L'écart représente 1%.
Côté risques, Toulouse présente un profil plus sûr avec un score de 5.0/10 contre 8.0/10. Un score plus bas signifie moins de risques naturels et technologiques identifiés.
Le prix ne fait pas tout. Consultez les fiches cadre de vie de Marseille et Toulouse pour comparer les équipements (écoles, médecins, commerces, fibre) et la qualité de vie au quotidien.