Aix-en-Provence vs Marseille : comparatif immobilier 2026
Comparaison détaillée entre Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône) et Marseille (Bouches-du-Rhône) : prix au m², risques naturels, population et dynamique du marché. Données DVF et Géorisques 2026.
| Critère | Aix-en-Provence | Marseille |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 006 €/m² | 3 276 €/m² |
| Prix appartement | 4 854 €/m² | 3 142 €/m² |
| Prix maison | 6 266 €/m² | 4 687 €/m² |
| Évolution 1 an | — | — |
| Transactions (12 mois) | 448 | 496 |
| Population | 149 695 | 886 040 |
| Score risque (/10) | 10.0 | 8.0 |
| Risques identifiés | 7 | 6 |
| Risque inondation | Oui | Oui |
| Risque argile | Oui | Oui |
Aix-en-Provence ou Marseille : où acheter ?
En termes de prix, Marseille est plus abordable avec un prix médian de 3 276 €/m², contre 5 006 €/m² pour Aix-en-Provence. L'écart représente 53%.
Côté risques, Marseille présente un profil plus sûr avec un score de 8.0/10 contre 10.0/10. Un score plus bas signifie moins de risques naturels et technologiques identifiés.
Le prix ne fait pas tout. Consultez les fiches cadre de vie de Aix-en-Provence et Marseille pour comparer les équipements (écoles, médecins, commerces, fibre) et la qualité de vie au quotidien.
Fiches détaillées
Aix-en-Provence