Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Philippe.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Saint-Philippe — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Philippe (974), 97442 : prix médian (maisons) de 2 357 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 5 082 résidents, Saint-Philippe est une commune du département La Réunion, en région La Réunion. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Saint-Philippe est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Saint-Philippe est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 16 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le prix médian au m² à Saint-Philippe atteint 6 214 € (+95.9% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Saint-Philippe : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Philippe, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Philippe
- Population : 5 082 habitants
- Prix médian DVF : 2 357 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
Pour décider à Saint-Philippe (La Réunion) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Joseph, Sainte-Rose). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Philippe vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Joseph | 10.5 km | 2 143 €/m² | -9% | 85 |
| Sainte-Rose | 14.5 km | 1 825 €/m² | -23% | 84 |
| Petite-Île | 18.1 km | 2 806 €/m² | +19% | 82 |
| La Plaine-des-Palmistes | 20.1 km | 1 892 €/m² | -20% | 82 |
| Le Tampon | 20.2 km | 2 435 €/m² | +3% | 85 |
| Saint-Pierre | 24.8 km | 3 297 €/m² | +40% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Philippe
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Philippe (97417) compte 5 082 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.4 €/m² pour les appartements.
Saint-Philippe
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Philippe
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Saint-Philippe
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Saint-Joseph
Sainte-Rose
Petite-Île
La Plaine-des-Palmistes
Le Tampon
Saint-Pierre
Saint-Benoît
Entre-Deux
Bras-Panon
Saint-Louis
Tout savoir sur Saint-Philippe
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Saint-Philippe
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées