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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Villebon-sur-Yvette.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Villebon-sur-Yvette — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Villebon-sur-Yvette (91), 91140 : prix médian de 3 402 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Villebon-sur-Yvette (Essonne) rassemble 10 291 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Villebon-sur-Yvette est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Villebon-sur-Yvette est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte Villebon-sur-Yvette, avec 4 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le prix médian au m² à Villebon-sur-Yvette atteint 3 719 € (+3.1% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Villebon-sur-Yvette : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Villebon-sur-Yvette, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Villebon-sur-Yvette
- Population : 10 291 habitants
- Prix médian DVF : 3 402 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Villebon-sur-Yvette (Essonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Villebon-sur-Yvette est plutôt moins cher que certaines voisines comme Palaiseau, Massy. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Villebon-sur-Yvette vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Palaiseau | 2.2 km | 4 048 €/m² | +19% | 80 |
| Massy | 4.1 km | 4 047 €/m² | +19% | 80 |
| Antony | 7.5 km | 5 083 €/m² | +49% | 76 |
| Châtenay-Malabry | 8.3 km | 4 711 €/m² | +38% | 80 |
| Savigny-sur-Orge | 8.4 km | 3 509 €/m² | +3% | 80 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 8.9 km | 3 300 €/m² | -3% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Villebon-sur-Yvette
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Villebon-sur-Yvette (91661) compte 10 291 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 4.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.3 €/m² pour les appartements.
Villebon-sur-Yvette
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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