Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gometz-le-Châtel.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Gometz-le-Châtel — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gometz-le-Châtel (91), 91940 : prix médian (maisons) de 3 981 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Gometz-le-Châtel (Essonne) rassemble 2 630 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Gometz-le-Châtel. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Gometz-le-Châtel, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 4 180 €/m² en médiane, soit +41.6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Gometz-le-Châtel est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Gometz-le-Châtel, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Gometz-le-Châtel
- Population : 2 630 habitants
- Prix médian DVF : 3 981 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Gometz-le-Châtel (Essonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sainte-Geneviève-des-Bois). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gometz-le-Châtel vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Palaiseau | 8 km | 4 048 €/m² | +2% | 80 |
| Massy | 11.1 km | 4 047 €/m² | +2% | 80 |
| Châtenay-Malabry | 13.8 km | 4 711 €/m² | +18% | 80 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 14 km | 3 300 €/m² | -17% | 84 |
| Antony | 14.3 km | 5 083 €/m² | +28% | 76 |
| Montigny-le-Bretonneux | 14.5 km | 4 027 €/m² | +1% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gometz-le-Châtel
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gometz-le-Châtel (91275) compte 2 630 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 9.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.1 €/m² pour les appartements.
Gometz-le-Châtel
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Gometz-le-Châtel
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Gometz-le-Châtel
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Palaiseau
Massy
Châtenay-Malabry
Sainte-Geneviève-des-Bois
Antony
Montigny-le-Bretonneux
Versailles
Savigny-sur-Orge
Trappes
Meudon
Tout savoir sur Gometz-le-Châtel
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Gometz-le-Châtel
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées