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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Chilly-Mazarin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Chilly-Mazarin — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Chilly-Mazarin (91), 91380 : prix médian (appartements) de 2 403 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Chilly-Mazarin (Essonne). Avec 20 443 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Chilly-Mazarin recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Chilly-Mazarin est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 12 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Chilly-Mazarin : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Chilly-Mazarin, les prix ont corrigé de 22.5% sur 12 mois pour atteindre 2 745 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Chilly-Mazarin : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Chilly-Mazarin ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Chilly-Mazarin
- Population : 20 443 habitants
- Prix médian DVF : 2 403 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Chilly-Mazarin (Essonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Chilly-Mazarin est plutôt moins cher que certaines voisines comme Savigny-sur-Orge, Massy. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Chilly-Mazarin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Savigny-sur-Orge | 3.6 km | 3 509 €/m² | +46% | 80 |
| Massy | 3.8 km | 4 047 €/m² | +68% | 80 |
| Antony | 5.2 km | 5 083 €/m² | +112% | 76 |
| Athis-Mons | 5.5 km | 3 458 €/m² | +44% | 80 |
| Palaiseau | 6.1 km | 4 048 €/m² | +68% | 80 |
| Viry-Châtillon | 6.5 km | 3 000 €/m² | +25% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Chilly-Mazarin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Chilly-Mazarin (91161) compte 20 443 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 5.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.6 €/m² pour les appartements.
Chilly-Mazarin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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