Analyse immobilière de Fabas
Tarn-et-Garonne (82)714 habitantsCode postal 82170
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Fabas, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Fabas :
Estimation par voisinage. En raison de la faible population de Fabas (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Campsas, Dieupentale, Labastide-Saint-Pierre, Corbarieu, Verdun-sur-Garonne, Finhan. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d’une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Prix de l’immobilier à Fabas
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Fabas.
Risques à Fabas
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Fabas.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Fabas.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Fabas
Bienvenue sur la page d'analyse de Fabas (Tarn-et-Garonne). Avec 714 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Fabas séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Fabas est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Fabas, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 259 €/m² en médiane, soit +93.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Fabas est limité, ce qui traduit un marché peu liquide.
Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Fabas
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Fabas.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Fabas | – | 1 999 €/m² | Référence |
| Fronton | 2,7 km | 2 541 €/m² | +27 % |
| Grisolles | 5,8 km | 2 200 €/m² | +10 % |
| Labastide-Saint-Pierre | 6,8 km | 2 150 €/m² | +8 % |
| Castelnau-d'Estrétefonds | 7,4 km | 2 529 €/m² | +26 % |
| Bouloc | 9,7 km | 2 539 €/m² | +27 % |
| Verdun-sur-Garonne | 10,2 km | 1 841 €/m² | −8 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Fabas ?
4 risques recensés à Fabas dans Géorisques. Le principal est inondation. 0 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Fabas ?
Le prix médian au m² à Fabas est de 1 999 €/m² (2025), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : −2,1 %. Valeur estimée à partir des communes voisines.
Fabas est-elle en zone inondable ?
Les données Géorisques recensent un risque d’inondation à Fabas (plan de prévention, aléa, arrêtés de catastrophe naturelle). L’exposition varie d’un quartier et d’une parcelle à l’autre : vérifiez l’adresse exacte avant d’acheter.
Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Fabas ?
Les sols argileux recensés à Fabas peuvent provoquer des fissures lors des sécheresses. Pour une maison, demandez l’historique des sinistres, et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie d’une rue à l’autre.
Combien de risques sont recensés à Fabas ?
Géorisques recense 4 types de risques à Fabas. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Fabas ?
Le prix médian affiché (1 999 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 24 octobre 2026. Méthodologie