Analyse immobilière de Montesson
Yvelines (78)14 549 habitantsCode postal 78360
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Montesson, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Montesson :
Prix de l’immobilier à Montesson
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Montesson.
Risques à Montesson
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Montesson.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Montesson.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Montesson
Commune de 14 549 habitants en Île-de-France, Montesson se situe dans le département Yvelines. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Montesson fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Le risque d'inondation est présent à Montesson, avec 6 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Le marché immobilier de Montesson offre des opportunités, avec un prix médian de 4 388 €/m² et un recul de -12.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Montesson
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Montesson.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Montesson | – | 4 578 €/m² | Référence |
| Saint-Germain-en-Laye | 2,7 km | 6 612 €/m² | +44 % |
| Sartrouville | 3,3 km | 4 275 €/m² | −7 % |
| Houilles | 3,6 km | 5 000 €/m² | +9 % |
| Nanterre | 5,2 km | 5 339 €/m² | +17 % |
| Bezons | 5,6 km | 3 953 €/m² | −14 % |
| Rueil-Malmaison | 6,1 km | 5 918 €/m² | +29 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Montesson ?
1 risque recensé à Montesson dans Géorisques. Le principal est risque industriel. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Montesson ?
Le prix médian au m² à Montesson est de 4 578 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : −3,3 %.
Combien de risques sont recensés à Montesson ?
Géorisques recense 1 type de risque à Montesson. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Montesson ?
Le prix médian affiché (4 578 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Montesson ?
La page prix de Montesson rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Comment comparer Montesson avec une autre commune ?
La page de comparaison de communes met côte à côte les prix DVF, les risques et le cadre de vie de Montesson (Yvelines) et d’une autre commune, avant de vous déplacer.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 24 octobre 2026. Méthodologie