Risques immobiliers à Montesson
Yvelines (78)14 549 habitants
1 risque recensé pour Montesson dans Géorisques, dont le principal est risque industriel. Niveaux établis à l’échelle de la commune, sur les échelles officielles.
Les risques changent d’une parcelle à l’autre. Vérifiez votre adresse :
Exposition par aléa
Niveaux établis à l’échelle de la commune. Chaque aléa est mesuré sur son échelle officielle.
Un risque recensé signifie que la commune figure dans la base Géorisques pour cet aléa. Il ne signifie pas que chaque adresse y est exposée.
Catastrophes naturelles
7 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982.
Source : base GASPAR, ministère de la Transition écologique.
Ce que cela change pour un achat à Montesson
Synthèse
Selon les données Géorisques de 2026, Montesson (Yvelines) est concernée par 1 risque. Risque principal : risque industriel. Le risque industriel est recensé à Montesson : la commune compte une ou plusieurs installations classées pour la protection de l’environnement (ICPE).
Leur périmètre peut peser sur la valeur des biens proches et sur l’assurance habitation.
Effet sur la valeur et l’assurance
Le prix médian à Montesson est de 4 578 €/m² (source DVF). Les annonces immobilières mentionnent rarement les risques : l’état des risques reste le document de référence. Connaître les risques de Montesson avant de négocier aide l’acquéreur à poser les bonnes questions.
L’analyse d’une adresse complète l’état des risques obligatoire avec les données de la parcelle.
Avant de signer
Avant tout engagement sur un bien à Montesson, plusieurs vérifications s’imposent en plus de l’état des risques. Risque industriel : consultez la base des installations classées sur georisques.gouv.fr pour connaître les sites proches et leur distance au bien. Les données communales donnent un cadre général ; le risque réel varie d’une parcelle à l’autre.
L’analyse d’une adresse donne le détail à la parcelle.
À l’adresse, le niveau peut changer
Le zonage d’un plan de prévention, l’exposition aux argiles ou la distance à un site industriel se lisent à la parcelle, pas à la commune.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Montesson
- La position de la parcelle dans les zonages de prévention
- L’exposition aux argiles du terrain lui-même
- Les installations classées et sites pollués à proximité
- Les ventes réelles autour du bien
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Montesson.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Montesson | – | 4 578 €/m² | Référence |
| Saint-Germain-en-Laye | 2,7 km | 6 612 €/m² | +44 % |
| Sartrouville | 3,3 km | 4 275 €/m² | −7 % |
| Houilles | 3,6 km | 5 000 €/m² | +9 % |
| Nanterre | 5,2 km | 5 339 €/m² | +17 % |
| Bezons | 5,6 km | 3 953 €/m² | −14 % |
| Rueil-Malmaison | 6,1 km | 5 918 €/m² | +29 % |
Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP.
Questions fréquentes
Montesson est-elle en zone inondable ?
Non identifié dans la source consultée pour Montesson. À vérifier à l’adresse avant achat.
Quel est le risque lié aux argiles à Montesson ?
Non identifié dans la source consultée pour Montesson. À vérifier à l’adresse avant achat.
Combien d’arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Montesson ?
7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Montesson depuis 1982, d’après la base GASPAR. Chaque arrêté ouvre droit à l’indemnisation des sinistres liés à l’événement concerné.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Montesson ?
Oui. L’état des risques est obligatoire pour toute vente ou location d’un bien situé dans une commune couverte par un plan de prévention, en zone de sismicité 2 ou plus, ou en zone à potentiel radon de catégorie 3. Il doit dater de moins de six mois et être remis dès la première visite.
Montesson est-elle concernée par le risque nucléaire ?
Aucun périmètre de plan particulier d’intervention nucléaire n’est recensé pour Montesson dans Géorisques.
Combien de risques sont recensés à Montesson ?
Géorisques recense 1 type de risque à Montesson. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Montesson ?
Le prix médian affiché (4 578 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Montesson ?
La page prix de Montesson rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 24 octobre 2026. Méthodologie