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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Meulan-en-Yvelines.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Meulan-en-Yvelines — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Meulan-en-Yvelines (78), 78250 : prix médian (appartements) de 2 591 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Meulan-en-Yvelines, dans le Yvelines, a une population de 8 950 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Meulan-en-Yvelines est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Meulan-en-Yvelines : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Meulan-en-Yvelines est concernée par le risque sécheresse (5 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Meulan-en-Yvelines, le prix médian se maintient à 2 597 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Meulan-en-Yvelines est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Meulan-en-Yvelines ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Meulan-en-Yvelines
- Population : 8 950 habitants
- Prix médian DVF : 2 591 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Meulan-en-Yvelines (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Les Mureaux). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Meulan-en-Yvelines vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Les Mureaux | 1.9 km | 2 422 €/m² | -7% | 91 |
| Cergy | 10.6 km | 3 164 €/m² | +22% | 82 |
| Poissy | 12.4 km | 3 709 €/m² | +43% | 89 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 13.9 km | 3 682 €/m² | +42% | 80 |
| Pontoise | 14.7 km | 3 113 €/m² | +20% | 87 |
| Mantes-la-Jolie | 15.9 km | 2 602 €/m² | +0% | 95 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Meulan-en-Yvelines
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Meulan-en-Yvelines (78401) compte 8 950 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.9 €/m² pour les appartements.
Meulan-en-Yvelines
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Meulan-en-Yvelines
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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