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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Jouars-Pontchartrain.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Jouars-Pontchartrain — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Jouars-Pontchartrain (78), 78760 : prix médian (maisons) de 3 433 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Jouars-Pontchartrain, dans le Yvelines, a une population de 6 039 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Jouars-Pontchartrain est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Jouars-Pontchartrain : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Jouars-Pontchartrain est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Jouars-Pontchartrain est dynamique, avec un prix médian de 4 373 €/m² et une progression de +8.4% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Jouars-Pontchartrain : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Jouars-Pontchartrain ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Jouars-Pontchartrain
- Population : 6 039 habitants
- Prix médian DVF : 3 433 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Jouars-Pontchartrain (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Plaisir, Trappes). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Jouars-Pontchartrain vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Plaisir | 3.8 km | 3 063 €/m² | -11% | 95 |
| Trappes | 6.3 km | 2 889 €/m² | -16% | 89 |
| Montigny-le-Bretonneux | 8.3 km | 4 027 €/m² | +17% | 89 |
| Versailles | 15.2 km | 6 741 €/m² | +96% | 95 |
| Poissy | 17.3 km | 3 709 €/m² | +8% | 89 |
| Saint-Germain-en-Laye | 21.3 km | 6 612 €/m² | +93% | 95 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Jouars-Pontchartrain
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Jouars-Pontchartrain (78321) compte 6 039 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 6.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.9 €/m² pour les appartements.
Jouars-Pontchartrain
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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