Analyse immobilière de Issou
Yvelines (78)4 060 habitantsCode postal 78440
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Issou, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Issou :
Prix de l’immobilier à Issou
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Issou.
Risques à Issou
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Issou.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Issou.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Issou
Le diagnostic immobilier de Issou (Yvelines) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 4 060 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Issou est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Le risque d'inondation est présent à Issou, avec 2 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Le retrait-gonflement des argiles affecte Issou, avec 2 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Issou, les prix ont corrigé de 15.6% sur 12 mois pour atteindre 2 500 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Issou est limité, ce qui traduit un marché peu liquide.
Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Issou
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Issou.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Issou | – | 2 841 €/m² | Référence |
| Mantes-la-Jolie | 7,0 km | 2 602 €/m² | −8 % |
| Les Mureaux | 9,1 km | 2 422 €/m² | −15 % |
| Poissy | 18,8 km | 3 709 €/m² | +31 % |
| Cergy | 19,7 km | 3 164 €/m² | +11 % |
| Plaisir | 22,8 km | 3 063 €/m² | +8 % |
| Conflans-Sainte-Honorine | 22,9 km | 3 682 €/m² | +30 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Issou ?
1 risque recensé à Issou dans Géorisques. Le principal est risque industriel. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Issou ?
Le prix médian des maisons au m² à Issou est de 2 884 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : −5,6 %.
Combien de risques sont recensés à Issou ?
Géorisques recense 1 type de risque à Issou. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Issou ?
Le prix médian affiché (2 841 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Issou ?
La page prix de Issou rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Comment comparer Issou avec une autre commune ?
La page de comparaison de communes met côte à côte les prix DVF, les risques et le cadre de vie de Issou (Yvelines) et d’une autre commune, avant de vous déplacer.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 24 octobre 2026. Méthodologie