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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Chevreuse.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Chevreuse — Score 86/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Chevreuse (78), 78460 : prix médian de 4 042 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Chevreuse, dans le département Yvelines, compte 5 502 habitants. Située en Île-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Chevreuse. Avec 8 arrêté(s) CatNat inondation, Chevreuse est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Chevreuse : 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Chevreuse, les prix ont corrigé de 13.1% sur 12 mois pour atteindre 4 301 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Chevreuse : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Chevreuse, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 86/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Chevreuse
- Population : 5 502 habitants
- Prix médian DVF : 4 042 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Chevreuse (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Trappes, Plaisir). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Chevreuse vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Trappes | 8.3 km | 2 889 €/m² | -29% | 89 |
| Montigny-le-Bretonneux | 8.3 km | 4 027 €/m² | -0% | 89 |
| Versailles | 12.8 km | 6 741 €/m² | +67% | 95 |
| Plaisir | 13.7 km | 3 063 €/m² | -24% | 95 |
| Palaiseau | 14.4 km | 4 048 €/m² | +0% | 80 |
| Massy | 17.4 km | 4 047 €/m² | +0% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Chevreuse
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Chevreuse (78160) compte 5 502 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 2.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.2 €/m² pour les appartements.
Chevreuse
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Chevreuse
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