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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Chambourcy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Chambourcy — Score 94/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Chambourcy (78), 78240 : prix médian de 4 659 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Yvelines (Île-de-France), Chambourcy est une commune de 5 847 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Chambourcy est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Chambourcy a connu 2 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Chambourcy : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Avec un prix médian de 3 857 €/m² (-23.4% sur un an), Chambourcy représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Chambourcy : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Chambourcy, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 94/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Chambourcy
- Population : 5 847 habitants
- Prix médian DVF : 4 659 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 85% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Chambourcy (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Poissy, Plaisir). 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Chambourcy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Poissy | 3 km | 3 709 €/m² | -20% | 89 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6.9 km | 6 612 €/m² | +42% | 95 |
| Plaisir | 11 km | 3 063 €/m² | -34% | 95 |
| Rueil-Malmaison | 11.6 km | 5 918 €/m² | +27% | 71 |
| Sartrouville | 11.7 km | 4 275 €/m² | -8% | 92 |
| Houilles | 12.1 km | 5 000 €/m² | +7% | 92 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Chambourcy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Chambourcy (78133) compte 5 847 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 17.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 85% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 20.6 €/m² pour les appartements.
Chambourcy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Chambourcy
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