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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Châtelet-en-Brie.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Châtelet-en-Brie — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Châtelet-en-Brie (77), 77820 : prix médian (maisons) de 2 628 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Seine-et-Marne en Île-de-France, la commune de Le Châtelet-en-Brie accueille 4 207 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Le Châtelet-en-Brie fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Le Châtelet-en-Brie a connu 8 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Le retrait-gonflement des argiles affecte Le Châtelet-en-Brie, avec 3 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Le Châtelet-en-Brie offre des opportunités, avec un prix médian de 2 846 €/m² et un recul de -14.7% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Le Châtelet-en-Brie : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Le Châtelet-en-Brie, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Le Châtelet-en-Brie
- Population : 4 207 habitants
- Prix médian DVF : 2 628 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Le Châtelet-en-Brie (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Évry-Courcouronnes, Ris-Orangis). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Châtelet-en-Brie vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Melun | 11.7 km | 2 675 €/m² | +2% | 70 |
| Savigny-le-Temple | 19 km | 2 788 €/m² | +6% | 76 |
| Corbeil-Essonnes | 27 km | 2 609 €/m² | -1% | 80 |
| Évry-Courcouronnes | 30.7 km | 2 297 €/m² | -13% | 84 |
| Yerres | 32.7 km | 3 489 €/m² | +33% | 86 |
| Ris-Orangis | 33 km | 2 213 €/m² | -16% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Châtelet-en-Brie
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Châtelet-en-Brie (77100) compte 4 207 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.1 €/m² pour les appartements.
Le Châtelet-en-Brie
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Châtelet-en-Brie
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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