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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Seyssel.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Seyssel — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Seyssel (74), 74910 : prix médian de 2 699 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Seyssel (Haute-Savoie). Avec 2 321 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Seyssel présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Seyssel, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 811 €/m² en médiane, soit +17.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Seyssel : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Seyssel ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Seyssel
- Population : 2 321 habitants
- Prix médian DVF : 2 699 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 67% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Seyssel (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Valserhône). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Seyssel vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Rumilly | 13.7 km | 3 208 €/m² | +19% | 59 |
| Sillingy | 14.1 km | 4 465 €/m² | +65% | 50 |
| La Balme-de-Sillingy | 14.6 km | 4 470 €/m² | +66% | 53 |
| Poisy | 16.9 km | 5 441 €/m² | +102% | 55 |
| Valserhône | 18.5 km | 2 483 €/m² | -8% | 65 |
| Epagny Metz-Tessy | 18.7 km | 5 329 €/m² | +97% | 50 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Seyssel
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Seyssel (74269) compte 2 321 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.2%. 67% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.8 €/m² pour les appartements.
Seyssel
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Seyssel
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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