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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Belleray.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Belleray — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Belleray (55), 55100 : prix médian de 1 728 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Belleray, dans le département Meuse, compte 464 habitants. Située en Grand Est, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Belleray séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Belleray. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Belleray, le prix médian se maintient à 1 591 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Belleray est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Belleray, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Belleray
- Population : 464 habitants
- Prix médian DVF : 1 728 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 89% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Belleray (Meuse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Verdun, Thierville-sur-Meuse). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Belleray vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1.7 km | 1 471 €/m² | -15% | 65 |
| Thierville-sur-Meuse | 5.1 km | 1 323 €/m² | -23% | 71 |
| Belleville-sur-Meuse | 5.9 km | 1 259 €/m² | -27% | 67 |
| Étain | 21.5 km | 1 213 €/m² | -30% | 65 |
| Saint-Mihiel | 30.2 km | 672 €/m² | -61% | 62 |
| Sainte-Menehould | 32.1 km | 864 €/m² | -50% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Belleray
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Belleray (55042) compte 464 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 89% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.8 €/m² pour les appartements.
Belleray
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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