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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Catus.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Catus — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Catus (46), 46150 : prix médian (maisons) de 1 359 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Catus, 921 habitants, est rattachée au département Lot en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Catus séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Catus se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Catus, les prix ont corrigé de 7.5% sur 12 mois pour atteindre 1 111 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Catus : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Catus, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Catus
- Population : 921 habitants
- Prix médian DVF : 1 359 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Catus (Lot) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Catus est plutôt moins cher que certaines voisines comme Luzech, Pradines. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Catus vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Luzech | 10.1 km | 1 745 €/m² | +28% | 79 |
| Pradines | 11.3 km | 1 977 €/m² | +45% | 79 |
| Prayssac | 13.4 km | 1 905 €/m² | +40% | 77 |
| Cahors | 13.9 km | 1 689 €/m² | +24% | 80 |
| Bellefont-La Rauze | 14.3 km | 1 629 €/m² | +20% | 77 |
| Salviac | 15.2 km | 1 483 €/m² | +9% | 85 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Catus
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Catus (46064) compte 921 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Catus
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Catus
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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