Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montalieu-Vercieu.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Montalieu-Vercieu — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montalieu-Vercieu (38), 38390 : prix médian (maisons) de 2 238 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Isère (Auvergne-Rhône-Alpes), Montalieu-Vercieu est une commune de 3 510 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Montalieu-Vercieu est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Le risque d'inondation est présent à Montalieu-Vercieu, avec 5 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Montalieu-Vercieu, avec 2 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Montalieu-Vercieu est dynamique, avec un prix médian de 1 857 €/m² et une progression de +20.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Montalieu-Vercieu : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Montalieu-Vercieu, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Montalieu-Vercieu
- Population : 3 510 habitants
- Prix médian DVF : 2 238 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Montalieu-Vercieu (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Montalieu-Vercieu est plutôt moins cher que certaines voisines comme Meximieux, Pont-de-Chéruy. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montalieu-Vercieu vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lagnieu | 9.4 km | 2 278 €/m² | +2% | 63 |
| Ambérieu-en-Bugey | 16.1 km | 2 295 €/m² | +3% | 59 |
| Meximieux | 17.9 km | 2 907 €/m² | +30% | 58 |
| Pont-de-Chéruy | 19.3 km | 2 622 €/m² | +17% | 68 |
| Tignieu-Jameyzieu | 19.4 km | 3 136 €/m² | +40% | 66 |
| Charvieu-Chavagneux | 21.2 km | 3 262 €/m² | +46% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montalieu-Vercieu
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montalieu-Vercieu (38247) compte 3 510 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 10.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Montalieu-Vercieu
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montalieu-Vercieu
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Montalieu-Vercieu
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Lagnieu
Ambérieu-en-Bugey
Meximieux
Pont-de-Chéruy
Tignieu-Jameyzieu
Charvieu-Chavagneux
Les Avenières Veyrins-Thuellin
Belley
Bourgoin-Jallieu
L'Isle-d'Abeau
Tout savoir sur Montalieu-Vercieu
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Montalieu-Vercieu
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées