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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Étienne-de-Chigny.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Étienne-de-Chigny — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Étienne-de-Chigny (37), 37230 : prix médian (maisons) de 2 454 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Saint-Étienne-de-Chigny (Indre-et-Loire). Avec 1 579 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Saint-Étienne-de-Chigny séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Saint-Étienne-de-Chigny se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Saint-Étienne-de-Chigny, les prix ont corrigé de 1.8% sur 12 mois pour atteindre 2 104 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Saint-Étienne-de-Chigny : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Étienne-de-Chigny ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Étienne-de-Chigny
- Population : 1 579 habitants
- Prix médian DVF : 2 454 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Étienne-de-Chigny (Indre-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Cinq-Mars-la-Pile). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Étienne-de-Chigny vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Luynes | 3.4 km | 2 611 €/m² | +6% | 82 |
| Cinq-Mars-la-Pile | 6.1 km | 2 041 €/m² | -17% | 80 |
| Savonnières | 6.9 km | 2 564 €/m² | +4% | 90 |
| Fondettes | 8 km | 2 868 €/m² | +17% | 83 |
| Ballan-Miré | 9.6 km | 2 731 €/m² | +11% | 85 |
| La Riche | 10.4 km | 2 816 €/m² | +15% | 92 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Étienne-de-Chigny
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Étienne-de-Chigny (37217) compte 1 579 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Saint-Étienne-de-Chigny
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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