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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Nogent-le-Roi.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Nogent-le-Roi — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Nogent-le-Roi (28), 28210 : prix médian (maisons) de 1 963 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 4 021 habitants en Centre-Val de Loire, Nogent-le-Roi se situe dans le département Eure-et-Loir. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Nogent-le-Roi recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 6 arrêté(s) CatNat inondation, Nogent-le-Roi est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché immobilier de Nogent-le-Roi est dynamique, avec un prix médian de 1 901 €/m² et une progression de +8.4% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Nogent-le-Roi : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Nogent-le-Roi, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Nogent-le-Roi
- Population : 4 021 habitants
- Prix médian DVF : 1 963 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Nogent-le-Roi (Eure-et-Loir) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Dreux). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Nogent-le-Roi vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Dreux | 17.6 km | 1 801 €/m² | -8% | 70 |
| Chartres | 20.4 km | 2 470 €/m² | +26% | 70 |
| Rambouillet | 23.2 km | 3 782 €/m² | +93% | 85 |
| Élancourt | 36.2 km | 2 898 €/m² | +48% | 85 |
| Plaisir | 37.3 km | 3 063 €/m² | +56% | 95 |
| Trappes | 38.3 km | 2 889 €/m² | +47% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Nogent-le-Roi
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Nogent-le-Roi (28279) compte 4 021 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.
Nogent-le-Roi
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Nogent-le-Roi
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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