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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Goussainville.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Goussainville — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Goussainville (28), 28410 : prix médian de 2 674 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Eure-et-Loir en Centre-Val de Loire, la commune de Goussainville accueille 1 335 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Goussainville séduit par son cadre de vie préservé.
Goussainville présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Goussainville est dynamique, avec un prix médian de 2 786 €/m² et une progression de +13.1% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Goussainville : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Goussainville ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Goussainville
- Population : 1 335 habitants
- Prix médian DVF : 2 674 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Goussainville (Eure-et-Loir) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Dreux). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Goussainville vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Dreux | 15.1 km | 1 801 €/m² | -33% | 70 |
| Rambouillet | 24.9 km | 3 782 €/m² | +41% | 85 |
| Mantes-la-Jolie | 25.7 km | 2 602 €/m² | -3% | 95 |
| Plaisir | 28.9 km | 3 063 €/m² | +15% | 95 |
| Trappes | 32.2 km | 2 889 €/m² | +8% | 89 |
| Montigny-le-Bretonneux | 34.3 km | 4 027 €/m² | +51% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Goussainville
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Goussainville (28185) compte 1 335 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.9 €/m² pour les appartements.
Goussainville
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Goussainville
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Plaisir
Trappes
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