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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Celle-Dunoise.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Celle-Dunoise — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Celle-Dunoise (23), 23800 : prix médian (maisons) de 880 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Creuse en Nouvelle-Aquitaine, la commune de La Celle-Dunoise accueille 534 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, La Celle-Dunoise séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour La Celle-Dunoise. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix médian au m² à La Celle-Dunoise atteint 588 € (+108.5% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à La Celle-Dunoise : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à La Celle-Dunoise, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur La Celle-Dunoise
- Population : 534 habitants
- Prix médian DVF : 880 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Celle-Dunoise (Creuse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bonnat). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Celle-Dunoise vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bussière-Dunoise | 6.3 km | 839 €/m² | -5% | 93 |
| Dun-le-Palestel | 8.7 km | 1 148 €/m² | +30% | 90 |
| Bonnat | 10.6 km | 682 €/m² | -22% | 70 |
| Saint-Vaury | 13 km | 985 €/m² | +12% | 79 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | 13.4 km | 1 130 €/m² | +29% | 83 |
| Saint-Fiel | 14.4 km | 1 214 €/m² | +38% | 85 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Celle-Dunoise
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Celle-Dunoise (23039) compte 534 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.2 €/m² pour les appartements.
La Celle-Dunoise
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Celle-Dunoise
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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