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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Étienne-de-Maurs.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Étienne-de-Maurs — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Étienne-de-Maurs (15), 15600 : prix médian de 1 351 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 763 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, Saint-Étienne-de-Maurs se situe dans le département Cantal. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Saint-Étienne-de-Maurs séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Saint-Étienne-de-Maurs. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix immobilier à Saint-Étienne-de-Maurs gravite autour de 1 554 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Saint-Étienne-de-Maurs est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Saint-Étienne-de-Maurs ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Étienne-de-Maurs
- Population : 763 habitants
- Prix médian DVF : 1 351 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Étienne-de-Maurs (Cantal) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Maurs, Bagnac-sur-Célé). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Étienne-de-Maurs vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Maurs | 5.4 km | 1 150 €/m² | -15% | 62 |
| Bagnac-sur-Célé | 9.7 km | 923 €/m² | -32% | 68 |
| Livinhac-le-Haut | 13.7 km | 1 006 €/m² | -26% | 62 |
| Flagnac | 14.4 km | 1 492 €/m² | +10% | 72 |
| Saint-Mamet-la-Salvetat | 16.9 km | 1 287 €/m² | -5% | 83 |
| Decazeville | 17 km | 965 €/m² | -29% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Étienne-de-Maurs
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Étienne-de-Maurs (15184) compte 763 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.4 €/m² pour les appartements.
Saint-Étienne-de-Maurs
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Étienne-de-Maurs
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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