Analyse immobilière de Montmurat
Cantal (15)134 habitantsCode postal 15600
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Montmurat, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Montmurat :
Estimation par voisinage. En raison de la faible population de Montmurat (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Montredon, Felzins, Saint-Jean-Mirabel, Lentillac-Saint-Blaise, Lunan, Prendeignes. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d’une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Prix de l’immobilier à Montmurat
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Montmurat.
Risques à Montmurat
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Montmurat.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Montmurat.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Montmurat
Située dans les Cantal en Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Montmurat accueille 134 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Montmurat séduit par son cadre de vie préservé.
Montmurat présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix immobilier à Montmurat gravite autour de 769 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Marché peu actif à Montmurat : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Limites des données : Trop peu de ventes locales : le prix affiché est une estimation tirée des communes voisines, à titre indicatif.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Montmurat
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Montmurat.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Montmurat | – | 1 750 €/m² | Référence |
| Livinhac-le-Haut | 3,5 km | 1 006 €/m² | −43 % |
| Bagnac-sur-Célé | 5,7 km | 923 €/m² | −47 % |
| Flagnac | 6,6 km | 1 492 €/m² | −15 % |
| Decazeville | 8,2 km | 965 €/m² | −45 % |
| Viviez | 8,6 km | 833 €/m² | −52 % |
| Maurs | 9,7 km | 1 150 €/m² | −34 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Montmurat ?
2 risques recensés à Montmurat dans Géorisques. Le principal est argile retrait-gonflement. 0 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Montmurat ?
Le prix médian au m² à Montmurat est de 1 750 €/m² (2025), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : +3,8 %. Valeur estimée à partir des communes voisines.
Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Montmurat ?
Les sols argileux recensés à Montmurat peuvent provoquer des fissures lors des sécheresses. Pour une maison, demandez l’historique des sinistres, et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie d’une rue à l’autre.
Combien de risques sont recensés à Montmurat ?
Géorisques recense 2 types de risques à Montmurat. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Montmurat ?
Le prix médian affiché (1 750 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Montmurat ?
La page prix de Montmurat rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 23 octobre 2026. Méthodologie