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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Mesmin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Mesmin — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Mesmin (10), 10280 : prix médian de 1 667 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Saint-Mesmin (Aube) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 909 habitants. Petit village typique du territoire, Saint-Mesmin séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Saint-Mesmin. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Saint-Mesmin est dynamique, avec un prix médian de 428 €/m² et une progression de +20.9% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Saint-Mesmin est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saint-Mesmin, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Mesmin
- Population : 909 habitants
- Prix médian DVF : 1 667 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 84% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Mesmin (Aube) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Méry-sur-Seine, Maizières-la-Grande-Paroisse). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Mesmin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Méry-sur-Seine | 7.8 km | 1 455 €/m² | -13% | 73 |
| Payns | 8.4 km | 1 730 €/m² | +4% | 67 |
| Maizières-la-Grande-Paroisse | 10.8 km | 1 439 €/m² | -14% | 63 |
| Saint-Lyé | 11.4 km | 2 191 €/m² | +31% | 69 |
| Marigny-le-Châtel | 13.5 km | 1 648 €/m² | -1% | 71 |
| Barberey-Saint-Sulpice | 14.9 km | 2 015 €/m² | +21% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Mesmin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Mesmin (10353) compte 909 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 84% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.2 €/m² pour les appartements.
Saint-Mesmin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Mesmin
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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