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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Marigny-le-Châtel.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Marigny-le-Châtel — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Marigny-le-Châtel (10), 10350 : prix médian (maisons) de 1 648 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Marigny-le-Châtel, dans le département Aube, compte 1 749 habitants. Située en Grand Est, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Marigny-le-Châtel séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Marigny-le-Châtel. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Marigny-le-Châtel, les prix ont corrigé de 8.1% sur 12 mois pour atteindre 1 652 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Marigny-le-Châtel est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Marigny-le-Châtel, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Marigny-le-Châtel
- Population : 1 749 habitants
- Prix médian DVF : 1 648 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Marigny-le-Châtel (Aube) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Maizières-la-Grande-Paroisse, Romilly-sur-Seine). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Marigny-le-Châtel vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Maizières-la-Grande-Paroisse | 12.8 km | 1 439 €/m² | -13% | 63 |
| Romilly-sur-Seine | 13 km | 1 225 €/m² | -26% | 66 |
| Estissac | 17.9 km | 1 235 €/m² | -25% | 79 |
| Aix-Villemaur-Pâlis | 19.2 km | 1 093 €/m² | -34% | 80 |
| Saint-Lyé | 19.6 km | 2 191 €/m² | +33% | 69 |
| Nogent-sur-Seine | 19.9 km | 1 886 €/m² | +14% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Marigny-le-Châtel
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Marigny-le-Châtel (10224) compte 1 749 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.4 €/m² pour les appartements.
Marigny-le-Châtel
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Marigny-le-Châtel
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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