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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Méry-sur-Seine.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Méry-sur-Seine — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Méry-sur-Seine (10), 10170 : prix médian (maisons) de 1 549 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 1 431 résidents, Méry-sur-Seine est une commune du département Aube, en région Grand Est. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Méry-sur-Seine séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Méry-sur-Seine est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Méry-sur-Seine, les prix ont corrigé de 4.6% sur 12 mois pour atteindre 1 120 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Méry-sur-Seine est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Méry-sur-Seine, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Méry-sur-Seine
- Population : 1 431 habitants
- Prix médian DVF : 1 549 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Méry-sur-Seine (Aube) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Maizières-la-Grande-Paroisse, Saint-Just-Sauvage). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Méry-sur-Seine vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Maizières-la-Grande-Paroisse | 8 km | 1 439 €/m² | -7% | 63 |
| Saint-Just-Sauvage | 10.8 km | 1 269 €/m² | -18% | 79 |
| Romilly-sur-Seine | 13.6 km | 1 225 €/m² | -21% | 66 |
| Payns | 15.4 km | 1 730 €/m² | +12% | 67 |
| Marigny-le-Châtel | 17.7 km | 1 648 €/m² | +6% | 71 |
| Arcis-sur-Aube | 17.9 km | 1 183 €/m² | -24% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Méry-sur-Seine
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Méry-sur-Seine (10233) compte 1 431 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.4 €/m² pour les appartements.
Méry-sur-Seine
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Méry-sur-Seine
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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