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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Just-Sauvage.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Just-Sauvage — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Just-Sauvage (51), 51260 : prix médian (maisons) de 1 269 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Saint-Just-Sauvage, dans le Marne, a une population de 1 456 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Saint-Just-Sauvage séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Just-Sauvage est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Saint-Just-Sauvage offre des opportunités, avec un prix médian de 981 €/m² et un recul de -1.3% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Saint-Just-Sauvage est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saint-Just-Sauvage, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Just-Sauvage
- Population : 1 456 habitants
- Prix médian DVF : 1 269 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Just-Sauvage (Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Villenauxe-la-Grande). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Just-Sauvage vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Romilly-sur-Seine | 5.4 km | 1 225 €/m² | -3% | 66 |
| Marigny-le-Châtel | 17.1 km | 1 648 €/m² | +30% | 71 |
| Villenauxe-la-Grande | 17.4 km | 1 176 €/m² | -7% | 55 |
| Sézanne | 19.7 km | 1 210 €/m² | -5% | 77 |
| Nogent-sur-Seine | 21 km | 1 886 €/m² | +49% | 61 |
| Esternay | 24 km | 1 377 €/m² | +9% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Just-Sauvage
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Just-Sauvage (51492) compte 1 456 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.5 €/m² pour les appartements.
Saint-Just-Sauvage
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Just-Sauvage
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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