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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Fontaine-les-Grès.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Fontaine-les-Grès — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Fontaine-les-Grès (10), 10280 : prix médian de 1 455 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Aube (Grand Est), Fontaine-les-Grès est une commune de 914 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Fontaine-les-Grès séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Fontaine-les-Grès se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Fontaine-les-Grès, les prix ont corrigé de 53.5% sur 12 mois pour atteindre 1 000 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Fontaine-les-Grès : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Fontaine-les-Grès
- Population : 914 habitants
- Prix médian DVF : 1 455 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Fontaine-les-Grès (Aube) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Fontaine-les-Grès est plutôt moins cher que certaines voisines comme Payns, Saint-Lyé. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Fontaine-les-Grès vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Payns | 6.8 km | 1 730 €/m² | +19% | 67 |
| Saint-Lyé | 9.5 km | 2 191 €/m² | +51% | 69 |
| Méry-sur-Seine | 10.5 km | 1 455 €/m² | -0% | 73 |
| Marigny-le-Châtel | 12.5 km | 1 648 €/m² | +13% | 71 |
| Maizières-la-Grande-Paroisse | 12.6 km | 1 439 €/m² | -1% | 63 |
| Barberey-Saint-Sulpice | 13.1 km | 2 015 €/m² | +39% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Fontaine-les-Grès
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Fontaine-les-Grès (10151) compte 914 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.2 €/m² pour les appartements.
Fontaine-les-Grès
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Fontaine-les-Grès
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Payns
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