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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sainte-Marie.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sainte-Marie — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sainte-Marie (974), 97438 : prix médian de 2 458 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Sainte-Marie (La Réunion). Avec 37 093 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Sainte-Marie fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 14 arrêté(s) CatNat inondation, Sainte-Marie est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Sainte-Marie, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 000 €/m² en médiane, soit +7.2% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Vous envisagez un achat à Sainte-Marie ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Sainte-Marie
- Population : 37 093 habitants
- Prix médian DVF : 2 458 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 16
Pour décider à Sainte-Marie (La Réunion) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sainte-Suzanne, Salazie). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sainte-Marie vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Suzanne | 7.3 km | 2 209 €/m² | -10% | 82 |
| Saint-Denis | 8.2 km | 2 690 €/m² | +9% | 87 |
| Salazie | 11.8 km | 1 663 €/m² | -32% | 78 |
| Saint-André | 11.9 km | 2 079 €/m² | -15% | 87 |
| Bras-Panon | 14.3 km | 1 922 €/m² | -22% | 84 |
| La Possession | 14.8 km | 3 064 €/m² | +25% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sainte-Marie
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sainte-Marie (97418) compte 37 093 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 1.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.5 €/m² pour les appartements.
Sainte-Marie
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sainte-Marie
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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