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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Mandé.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Mandé — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Mandé (94), 94160 : prix médian (appartements) de 8 551 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Mandé (Val-de-Marne) rassemble 21 071 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Saint-Mandé est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Saint-Mandé : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Le marché de Saint-Mandé affiche des prix stables autour de 8 740 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Mandé, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Mandé
- Population : 21 071 habitants
- Prix médian DVF : 8 551 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 5
Pour décider à Saint-Mandé (Val-de-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bagnolet, Montreuil). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Mandé vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vincennes | 1.5 km | 8 551 €/m² | +0% | 89 |
| Bagnolet | 2.9 km | 5 700 €/m² | -33% | 66 |
| Montreuil | 3.3 km | 5 939 €/m² | -31% | 66 |
| Ivry-sur-Seine | 4 km | 4 881 €/m² | -43% | 84 |
| Fontenay-sous-Bois | 4.1 km | 5 877 €/m² | -31% | 80 |
| Nogent-sur-Marne | 4.5 km | 6 016 €/m² | -30% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Mandé
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Mandé (94067) compte 21 071 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 4.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 31.4 €/m² pour les appartements.
Saint-Mandé
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Mandé
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