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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bry-sur-Marne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bry-sur-Marne — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bry-sur-Marne (94), 94360 : prix médian de 4 897 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Bry-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, a une population de 18 503 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Bry-sur-Marne fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Bry-sur-Marne est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte Bry-sur-Marne, avec 9 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Bry-sur-Marne, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 5 102 €/m² en médiane, soit +9.7% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Bry-sur-Marne
- Population : 18 503 habitants
- Prix médian DVF : 4 897 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bry-sur-Marne (Val-de-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Villiers-sur-Marne, Champigny-sur-Marne). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bry-sur-Marne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Perreux-sur-Marne | 1.4 km | 5 476 €/m² | +12% | 75 |
| Villiers-sur-Marne | 2.3 km | 3 879 €/m² | -21% | 84 |
| Champigny-sur-Marne | 2.4 km | 3 837 €/m² | -22% | 75 |
| Noisy-le-Grand | 2.6 km | 4 281 €/m² | -13% | 69 |
| Nogent-sur-Marne | 3 km | 6 016 €/m² | +23% | 75 |
| Neuilly-sur-Marne | 3.2 km | 3 333 €/m² | -32% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bry-sur-Marne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bry-sur-Marne (94015) compte 18 503 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 11.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 21.3 €/m² pour les appartements.
Bry-sur-Marne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bry-sur-Marne
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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