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Prix du m² à Bry-sur-Marne en 2026 : 4 897 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Bry-sur-Marne, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 4 897 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 4 897 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 4 616 €/m²
- Maison : 5 965 €/m²
- Score Fonciris : 85/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 85/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Bry-sur-Marne.
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Comparaison des prix au m² : Bry-sur-Marne vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Bry-sur-Marne |
|---|---|---|
| Bry-sur-Marne | 4 897 €/m² | — |
| Le Perreux-sur-Marne | 5 476 €/m² | +12% |
| Villiers-sur-Marne | 3 879 €/m² | -21% |
| Champigny-sur-Marne | 3 837 €/m² | -22% |
| Noisy-le-Grand | 4 281 €/m² | -13% |
| Nogent-sur-Marne | 6 016 €/m² | +23% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Bry-sur-Marne. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Bry-sur-Marne
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Bry-sur-Marne s'établit à 4 897 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 34 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Bry-sur-Marne. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 4 616 €/m², contre 5 965 €/m² pour les maisons. L'écart de 23% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Bry-sur-Marne ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Bry-sur-Marne ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 122 427 € ; un T2 de 45 m² : environ 220 368 € ; un T3 de 70 m² : environ 342 794 € ; un maison de 100 m² : environ 489 706 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Bry-sur-Marne
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Bry-sur-Marne. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Bry-sur-Marne
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Bry-sur-Marne. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Bry-sur-Marne recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Bry-sur-Marne
Données DVF · Enrichi le 26/02/2026
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