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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Béruges.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Béruges — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Béruges (86), 86190 : prix médian (maisons) de 1 894 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Vienne (Nouvelle-Aquitaine), Béruges est une commune de 1 528 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Béruges séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Béruges se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Béruges, les prix ont corrigé de 13.8% sur 12 mois pour atteindre 1 897 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Béruges est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Béruges ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Béruges
- Population : 1 528 habitants
- Prix médian DVF : 1 894 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Béruges (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Béruges est plutôt moins cher que certaines voisines comme Fontaine-le-Comte, Vouneuil-sous-Biard. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Béruges vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Fontaine-le-Comte | 4.2 km | 2 240 €/m² | +18% | 70 |
| Vouneuil-sous-Biard | 6.1 km | 2 121 €/m² | +12% | 63 |
| Quinçay | 6.6 km | 2 092 €/m² | +10% | 65 |
| Ligugé | 6.9 km | 2 057 €/m² | +9% | 56 |
| Biard | 7.8 km | 2 364 €/m² | +25% | 69 |
| Vouillé | 8.4 km | 1 818 €/m² | -4% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Béruges
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Béruges (86024) compte 1 528 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Béruges
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Béruges
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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