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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Castelnau-de-Montmiral.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Castelnau-de-Montmiral — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Castelnau-de-Montmiral (81), 81140 : prix médian (maisons) de 2 111 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Castelnau-de-Montmiral (Tarn) rassemble 1 062 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Castelnau-de-Montmiral séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Castelnau-de-Montmiral. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Castelnau-de-Montmiral, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 714 €/m² en médiane, soit +50.6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Castelnau-de-Montmiral est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Castelnau-de-Montmiral, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Castelnau-de-Montmiral
- Population : 1 062 habitants
- Prix médian DVF : 2 111 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Castelnau-de-Montmiral (Tarn) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Lisle-sur-Tarn, Gaillac). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Castelnau-de-Montmiral vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lisle-sur-Tarn | 11.3 km | 1 903 €/m² | -10% | 72 |
| Gaillac | 12.1 km | 1 935 €/m² | -8% | 79 |
| Brens | 15.9 km | 2 133 €/m² | +1% | 76 |
| Rabastens | 17.5 km | 2 000 €/m² | -5% | 76 |
| Nègrepelisse | 21.4 km | 1 999 €/m² | -5% | 73 |
| Coufouleux | 21.7 km | 2 422 €/m² | +15% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Castelnau-de-Montmiral
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Castelnau-de-Montmiral (81064) compte 1 062 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.
Castelnau-de-Montmiral
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Castelnau-de-Montmiral
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Castelnau-de-Montmiral
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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