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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Vésinet.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Vésinet — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Vésinet (78), 78110 : prix médian de 6 178 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 15 554 habitants en Île-de-France, Le Vésinet se situe dans le département Yvelines. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Le Vésinet fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Les inondations constituent un risque notable à Le Vésinet : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Le Vésinet est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Avec un prix médian de 5 921 €/m² (-3.8% sur un an), Le Vésinet représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Le Vésinet
- Population : 15 554 habitants
- Prix médian DVF : 6 178 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 9
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Vésinet (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Nanterre, Houilles). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Vésinet vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Rueil-Malmaison | 4.3 km | 5 918 €/m² | -4% | 71 |
| Saint-Germain-en-Laye | 4.7 km | 6 612 €/m² | +7% | 95 |
| Nanterre | 5.2 km | 5 339 €/m² | -14% | 75 |
| Houilles | 5.5 km | 5 000 €/m² | -19% | 92 |
| Sartrouville | 5.9 km | 4 275 €/m² | -31% | 92 |
| Suresnes | 6.8 km | 6 869 €/m² | +11% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Vésinet
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Vésinet (78650) compte 15 554 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 14.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 23.9 €/m² pour les appartements.
Le Vésinet
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Vésinet
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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