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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vernouillet.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vernouillet — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vernouillet (78), 78540 : prix médian (maisons) de 3 937 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Vernouillet, dans le Yvelines, a une population de 9 699 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Vernouillet. Le risque d'inondation est présent à Vernouillet, avec 5 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 4 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Vernouillet est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Avec un prix médian de 3 909 €/m² (-3.2% sur un an), Vernouillet représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Avant tout achat à Vernouillet, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Vernouillet
- Population : 9 699 habitants
- Prix médian DVF : 3 937 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Vernouillet (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Les Mureaux, Poissy). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vernouillet vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Les Mureaux | 5.3 km | 2 422 €/m² | -38% | 91 |
| Poissy | 5.8 km | 3 709 €/m² | -6% | 89 |
| Cergy | 9.6 km | 3 164 €/m² | -20% | 82 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 10 km | 3 682 €/m² | -6% | 80 |
| Saint-Germain-en-Laye | 10.2 km | 6 612 €/m² | +68% | 95 |
| Pontoise | 13 km | 3 113 €/m² | -21% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vernouillet
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vernouillet (78643) compte 9 699 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.8 €/m² pour les appartements.
Vernouillet
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vernouillet
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