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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vaux-sur-Seine.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vaux-sur-Seine — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vaux-sur-Seine (78), 78740 : prix médian (maisons) de 3 336 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Vaux-sur-Seine, dans le département Yvelines, compte 5 202 habitants. Située en Île-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Vaux-sur-Seine. Vaux-sur-Seine a connu 8 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Vaux-sur-Seine est concernée par le risque sécheresse (5 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché immobilier de Vaux-sur-Seine est dynamique, avec un prix médian de 2 851 €/m² et une progression de +7.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Vaux-sur-Seine : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Vaux-sur-Seine, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Vaux-sur-Seine
- Population : 5 202 habitants
- Prix médian DVF : 3 336 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Vaux-sur-Seine (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Les Mureaux, Cergy). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vaux-sur-Seine vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Les Mureaux | 4.9 km | 2 422 €/m² | -27% | 91 |
| Cergy | 6.3 km | 3 164 €/m² | -5% | 82 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 9.4 km | 3 682 €/m² | +10% | 80 |
| Poissy | 10.2 km | 3 709 €/m² | +11% | 89 |
| Pontoise | 10.4 km | 3 113 €/m² | -7% | 87 |
| Saint-Germain-en-Laye | 13.1 km | 6 612 €/m² | +98% | 95 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vaux-sur-Seine
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vaux-sur-Seine (78638) compte 5 202 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 10.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.3 €/m² pour les appartements.
Vaux-sur-Seine
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vaux-sur-Seine
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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