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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Port-Marly.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Port-Marly — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Port-Marly (78), 78560 : prix médian (appartements) de 4 626 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Le Port-Marly, dans le Yvelines, a une population de 5 559 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Le Port-Marly est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 4 arrêté(s) CatNat inondation, Le Port-Marly est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Le Port-Marly : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Le Port-Marly, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 4 391 €/m² en médiane, soit +10.8% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Le Port-Marly : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Le Port-Marly, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Le Port-Marly
- Population : 5 559 habitants
- Prix médian DVF : 4 626 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Port-Marly (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sartrouville, Poissy). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Port-Marly vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Rueil-Malmaison | 5.2 km | 5 918 €/m² | +28% | 71 |
| Saint-Germain-en-Laye | 5.6 km | 6 612 €/m² | +43% | 95 |
| Nanterre | 6.9 km | 5 339 €/m² | +15% | 75 |
| Houilles | 7.5 km | 5 000 €/m² | +8% | 92 |
| Sartrouville | 7.8 km | 4 275 €/m² | -8% | 92 |
| Poissy | 7.9 km | 3 709 €/m² | -20% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Port-Marly
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Port-Marly (78502) compte 5 559 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 9.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 20.2 €/m² pour les appartements.
Le Port-Marly
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Port-Marly
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