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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Pecq.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Pecq — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Pecq (78), 78230 : prix médian (appartements) de 4 469 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Le Pecq (Yvelines) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 16 059 habitants. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Le Pecq recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Le Pecq : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Le Pecq : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Avec un prix médian de 4 403 €/m² (-6.6% sur un an), Le Pecq représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Le Pecq
- Population : 16 059 habitants
- Prix médian DVF : 4 469 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Pecq (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Poissy). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Pecq vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-en-Laye | 4.3 km | 6 612 €/m² | +48% | 95 |
| Rueil-Malmaison | 6.2 km | 5 918 €/m² | +32% | 71 |
| Poissy | 6.7 km | 3 709 €/m² | -17% | 89 |
| Houilles | 7.2 km | 5 000 €/m² | +12% | 92 |
| Nanterre | 7.3 km | 5 339 €/m² | +19% | 75 |
| Sartrouville | 7.3 km | 4 275 €/m² | -4% | 92 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Pecq
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Pecq (78481) compte 16 059 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 6.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 21.7 €/m² pour les appartements.
Le Pecq
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Pecq
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