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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Mesnil-le-Roi.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Mesnil-le-Roi — Score 86/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Mesnil-le-Roi (78), 78600 : prix médian de 4 990 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le Mesnil-le-Roi, dans le département Yvelines, compte 6 332 habitants. Située en Île-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Le Mesnil-le-Roi fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Les inondations constituent un risque notable à Le Mesnil-le-Roi : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Le marché immobilier de Le Mesnil-le-Roi est dynamique, avec un prix médian de 4 387 €/m² et une progression de +35.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Le Mesnil-le-Roi est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 86/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Le Mesnil-le-Roi
- Population : 6 332 habitants
- Prix médian DVF : 4 990 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Mesnil-le-Roi (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sartrouville, Bezons). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Mesnil-le-Roi vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-en-Laye | 1.5 km | 6 612 €/m² | +32% | 95 |
| Sartrouville | 4 km | 4 275 €/m² | -14% | 92 |
| Houilles | 4.6 km | 5 000 €/m² | +0% | 92 |
| Nanterre | 6.5 km | 5 339 €/m² | +7% | 75 |
| Bezons | 6.7 km | 3 953 €/m² | -21% | 90 |
| Rueil-Malmaison | 7.2 km | 5 918 €/m² | +19% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Mesnil-le-Roi
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Mesnil-le-Roi (78396) compte 6 332 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 9.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.8 €/m² pour les appartements.
Le Mesnil-le-Roi
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Mesnil-le-Roi
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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