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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Médan.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Médan — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Médan (78), 78670 : prix médian (maisons) de 5 690 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Médan (Yvelines) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 289 habitants. Petit village typique du territoire, Médan séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Médan. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Avec un prix médian de 4 628 €/m² (-27.4% sur un an), Médan représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Médan : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Médan
- Population : 1 289 habitants
- Prix médian DVF : 5 690 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Médan (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Poissy, Les Mureaux). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Médan vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Poissy | 4.5 km | 3 709 €/m² | -35% | 89 |
| Les Mureaux | 6.5 km | 2 422 €/m² | -57% | 91 |
| Saint-Germain-en-Laye | 9.1 km | 6 612 €/m² | +16% | 95 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 9.7 km | 3 682 €/m² | -35% | 80 |
| Cergy | 10 km | 3 164 €/m² | -44% | 82 |
| Pontoise | 13.3 km | 3 113 €/m² | -45% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Médan
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Médan (78384) compte 1 289 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.5 €/m² pour les appartements.
Médan
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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